Vaše vysněné bydlení je dostižitelné
Hypotéky, úvěry, stavební spoření – pomůžeme vám zorientovat se v možnostech a najít řešení odpovídající vašim možnostem a cílům.
Jak financovat bydlení v roce 2026?
Pořízení vlastního bydlení je jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. V roce 2026 existuje několik způsobů financování – každý s jinými podmínkami, výhodami a riziky. Naším úkolem je provést vás tímto procesem bez zbytečného stresu.
Nejrozšířenější formou je hypoteční úvěr, u kterého v roce 2026 platí pravidla ČNB: maximální LTV 90 % (hodnota úvěru k hodnotě nemovitosti), DSTI max. 45 % měsíčního příjmu a DTI max. 8,5násobek ročního příjmu.
Možnosti financování bydlení
- Hypoteční úvěr – klasická cesta pro většinu kupujících. Vhodný pro nemovitosti k bydlení i investiční byty.
- Stavební spoření + překlenovací úvěr – vhodné pro menší rekonstrukce nebo jako doplněk hypotéky. Státní podpora 2 000 Kč/rok.
- Refinancování – výměna stávající hypotéky za výhodnější podmínky, ideálně před koncem fixace.
- Kombinace produktů – optimální řešení pro složitější situace (rozvod, dědictví, výstavba).
Porovnáme nabídky bank, vysvětlíme podmínky a pomoct vám připravit žádost tak, aby měla co největší šanci na schválení.
Jak to funguje?
Analýza bonity
Zjistíme vaši finanční kapacitu – příjem, závazky, vlastní prostředky. Víte přesně, na jakou nemovitost dosáhnete.
Výběr řešení
Porovnáme nabídky bank a spořitelen. Vybereme hypotéku nebo kombinaci produktů s nejlepšími podmínkami.
Příprava žádosti
Pomůžeme vám připravit veškerou dokumentaci. Podáme žádost za vás nebo s vámi.
Podpis a čerpání
Provedeme vás podpisem smluv a čerpáním úvěru. Jsme tu i po čerpání – při refixaci nebo refinancování.
Výhody spolupráce
Srovnání bank
Porovnáme nabídky všech hlavních bank – nemusíte obcházet pobočky sami.
Kompletní servis
Od výběru nemovitosti až po podpis – jsme u vás v každém kroku.
Nejlepší sazba
Díky objemu spolupráce s bankami máme přístup k výhodným podmínkám.
Rychlé vyřízení
Víme, jak žádost připravit, aby byla schválena rychle a bez zbytečných komplikací.
Refinancování
Hlídáme konec fixace a proaktivně hledáme výhodnější podmínky.
Pojistné poradenství
Doporučíme vhodné pojištění nemovitosti i schopnosti splácet.
Spočítejte si splátku hypotéky
Plánujete koupit nemovitost?
Domluvte si bezplatnou konzultaci. Poradce vám připraví návrh přímo na míru vaší situaci.
Specialisté na financování bydlení
Nejčastější dotazy – Financování bydlení
Kolik musím mít vlastních prostředků na hypotéku?
Dle pravidel ČNB platných v roce 2026 musíte mít zpravidla minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti z vlastních zdrojů (LTV max. 90 %). Pro žadatele do 36 let platí výjimka umožňující LTV až 90 % na vlastní bydlení.
Co je DSTI a jak ovlivňuje mou hypotéku?
DSTI (Debt Service to Income) je poměr měsíčních splátek všech dluhů k čistému měsíčnímu příjmu. Dle pravidel ČNB 2026 nesmí přesáhnout 45 %. Pokud máte jiné úvěry, snižují vaši hypoteční kapacitu.
Jaká je v roce 2026 průměrná hypoteční sazba?
Sazby se v průběhu roku mění v závislosti na rozhodnutí ČNB. V roce 2026 se fixní sazby pohybují orientačně v rozmezí 3,5–5,5 % p.a. Vždy porovnáme nabídky více bank a vybereme tu nejvýhodnější pro vás.
Na jak dlouho si mohu fixovat úrokovou sazbu?
Typicky na 1, 3, 5 nebo 10 let. Kratší fixace bývají levnější, ale nesete riziko zdražení. Delší fixace dávají jistotu, ale jsou dražší. Správnou délku zvolíme na základě vaší situace.
Mohu mít hypotéku a zároveň stavební spoření?
Ano, kombinace je výhodná. Stavební spoření budujete státní podporou a po překlenovacím úvěru lze přejít na výhodný stavební úvěr. Poradíme vám, jak tyto produkty optimálně kombinovat.
Co se stane, pokud nebudu schopen splácet hypotéku?
V případě potíží je klíčové jednat včas – kontaktovat banku a domluvit odložení splátek nebo jejich snížení. Součástí dobrého finančního plánu je i pojištění schopnosti splácet.
Pojďme si promluvit o financování bydlení
Vyplňte formulář a ozveme se vám do 24 hodin. Konzultace je zdarma a nezávazná.
Dotaz ke službě: Financování bydlení
Vyplňte formulář a ozveme se vám do 24 hodin.